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'실버'에 꽂힌 유통 대기업…분주해진 상업용 부동산 자문사 글로벌 상업용부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤웨이크필드코리아가 지난해 말 신설한 시니어 레지던스(고령자 주거 시설)팀의 인원을 3명에서 5명 이상으로 충원하기로 했다. 유통 대기업들을 위주로 시니어 레지던스 사업성을 검토해달라는 의뢰가 물밀듯이 밀려오고 있기 때문이다. 그간 주거나 오피스·물류센터 등에 대한 의뢰가 대부분이었지만 최근에는 검토 중인 복합개발 프로젝트 4건 모두 시니어 레지던스를 지으면 수익성이 어떨지 함께 확인해달라는 주문이 들어왔다.세빌스코리아에도 관련 투자 자문 요청이 늘었다. 아파트나 호 천민아2025-07-25 15:11
‘1조’ 을지로 시그니쳐타워, KB운용이 품는다 1조 원대 규모의 도심업무지구(CBD) 대표 프라임 오피스인 시그니쳐타워를 KB자산운용이 품게 됐다. KB자산운용은 랜드마크급 자산 인수로 안정적인 임대 수익과 중장기 자산 가치 상승을 노릴 수 있게 됐다. 상업용 오피스 분야에서 올해 최대 ‘빅딜’이다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 시그니쳐타워 매각 우선협상 대상자로 KB자산운용을 선정했다. KB자산운용은 앞서 입찰에 참여한 신한리츠운용과 퍼시픽자산운용 등을 제쳤다. 매각 자문사는 컬리어스코리아다. 2011년 준공된 시그니쳐타워는 서울 중구 청계 천민아2025-07-24 17:49
‘1조’ 광화문 시그니쳐타워, KB운용이 품는다 1조 원 대 규모의 도심업무지구(CBD) 대표 프라임 오피스 시그니쳐타워를 KB자산운용이 품게 됐다. KB자산운용은 랜드마크급 자산 인수로 안정적인 임대수익과 중장기 자산가치 상승을 노릴 수 있게 됐다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 시그니쳐타워 매각 우선협상대상자로 KB자산운용을 선정하고 전날 이 사실을 통보했다. KB자산운용은 앞서 입찰에 참여한 신한리츠운용과 퍼시픽자산운용 등을 제치고 협상 기회를 거머쥐게 됐다. 매각 자문사는 컬리어스코리아다. 올해 중 매각 작업이 마무리될 전망이다. 2011년 천민아2025-07-24 11:28
오피스 개발·시니어하우징 본격화…부동산 투자 시동 건 신세계 신세계가 강남 알짜 부지에 오피스를 개발하고 노년층을 위한 시니어하우징 사업에 본격 나서는 등 부동산 투자에 시동을 걸었다. 부동산 개발 및 자산 운용, 고급 호텔링 서비스 등 계열사 역량을 총동원해 수익 다각화를 꾀하는 모습이다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신세계의 계열사이자 강남 고속버스터미널 ‘센트럴시티’ 운영사인 신세계센트럴은 코람코자산운용과 손을 잡고 서울 강남구 논현역 인근의 부지 약 3420.5㎡에 오피스를 짓기로 했다. 위치는 논현동 55-16번지 일대인 것으로 알려졌다. 신세계센트럴은 해당 부 천민아2025-07-21 16:13
국민연금 밸류애드 펀드 후보로 퍼시픽·페블스톤·한화·현대인베 국민연금 기금운용본부가 최대 5000억 원의 자금을 출자하는 국내 부동산 밸류애드 펀드 후보로 자산운용사 4곳을 선정한 것으로 확인됐다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 국민연금은 퍼시픽자산운용과 페블스톤자산운용, 한화자산운용, 현대인베스트먼트자산운용 중 두 곳을 선정해 총 5000억 원을 출자할 전망이다. 선정 운용사들은 펀드별로 2500억 원 이내에서 자율적으로 출자 금액을 제안할 수 있다. 각 펀드별 결성 금액은 2950억 원에서 4150억 원이다. 주거용 부동산을 제외한 밸류애드 투자 전략 실행이 가능한 국내 자산이 천민아2025-07-21 10:29
캡스톤자산운용, 美 조지아주 물류센터 인수…자문 CBRE코리아 부동산 투자 운용 전문 기업 캡스톤자산운용이 미국 조지아주 소재 물류센터를 최근 인수했다. 캡스톤이 해외 물류센터에 투자한 건 이번이 처음으로 알려졌다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 캡스톤은 CBRE코리아 자문을 받아 미국 조지아주 애틀랜타에 있는 물류센터를 인수한 것으로 파악됐다. 금액은 500억 원 초중반 대 수준으로 전해졌다. 캡스톤은 2010년 부동산전문 자산운용업 인가를 받아 출범한 투자운용기업이다. 운용자산(AUM) 53억 원으로 출발해 14년 만인 지난해에 7조 2883억 원까지 운용자산이 늘어났다. 올 초에 천민아2025-07-20 11:02
쿠시먼 "한국 리츠 亞 점유율 고작 '2.3%'…정부 규제 완화 기대" 한국의 리츠 시장이 관련 규제로 인해 아시아 내 시장 점유율을 키우지 못하고 있지만, 정부의 노력으로 규제가 완화되고 있어 점점 시장이 성숙해질 것이라는 분석이 18일 나왔다. 이날 쿠시먼앤드웨이크필드가 발표한 '2024-2025 아시아 리츠 시장 인사이트'에 따르면 한국의 리츠시장은 아시아에서 시장 점유율 2.3%에 불과한 것으로 파악됐다. 지소림 쿠시먼 코리아 투자자문사 대표는 "리츠 관련 규제들이 투자처 다양화를 가로막고 있고, 한국 주식 투자자들이 안정성보다는 수익성을 추구하기 때문"이라고 천민아2025-07-18 13:35
"국민연금 대체투자 연 수익률 9.1%…해외 비상장기업이 효자" 국민연금 기금운용본부의 부동산과 사모펀드(PEF), 인프라 등 대체투자의 연평균 수익률이 평균 9.1% 수준이며 해외 비상장 기업 투자를 뜻하는 해외 사모투자에서 가장 높은 수익을 거둔 것으로 나타났다. 18일 국민연금연구원 이성훈 부연구위원이 발표한 '국민연금기금 대체투자 성과' 보고서에 따르면 국민연금의 대체투자 수익률은 2002년부터 2023년 사이 청산된 펀드 289건 기준 연 평균 9.1%에 달하는 것으로 나타났다. 평균 운용 기간은 6.7년 수준이다. 총 투자 펀드 개수는 1215개이며, 현재 진행 중인 천민아2025-07-18 05:00
한화호텔, 북한산 5성급 리조트 '파라스파라 서울' 인수 검토 한화호텔앤드리조트가 서울 북한산에 있는 5성급 리조트 '파라스파라 서울' 인수를 타진중이다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한화호텔은 파라스파라 서울을 가진 ‘정상북한산리조트’의 지분 100%를 인수하는 협상을 진행 중이다. 한화호텔 측은 "검토 한 건 맞지만 아직 확정된 건 없다"고 전했다. 파라스파라 서울은 서울 강북구 삼양로 689에 있다. 파라스파라 서울의 200객실은 분양형이며 130객실은 일반형이다. 분양형 객실 일부는 미분양 상태인 것으로 전해졌다. 지하철역 북한산우이역과 가깝 천민아2025-07-17 18:42
JLL "물류시장 2분기 거래 규모 급감…하반기 회복 기대" 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 JLL코리아는 올해 2분기 수도권 물류시장 거래 규모가 급감했지만 외국계 기관투자자들의 투자 확대 움직임에 힘입어 하반기부터 회복할 것으로 17일 전망했다. JLL에 따르면 2분기 수도권 A급 물류센터의 평균 공실률은 16.4%로, 전분기와 비슷했다. 권역별로는 중부(2.9%), 남부(15.0%), 서부(23.2%)의 공실률은 하락한 반면, 북부(33.3%)와 남동부(13.2%)는 상승해 양극화가 두드러졌다. 수요 측면에서 수도권 전체의 순흡수면적은 약 6만 8511평으로, 전분기 대비 56%, 전 천민아2025-07-17 09:21

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