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에비슨영코리아, CBD 오피스 '이마트타워' 매각 주관사 선정 국내 최대 상업용 부동산 서비스 기업 젠스타메이트의 관계사 에비슨영코리아 컨소시엄(에비슨영코리아·쿠시먼앤웨이크필드코리아)이 서울 도심권역(CBD)의 핵심 자산인 '이마트타워' 매각 주관사로 선정됐다고 10일 밝혔다. 2007년 준공된 이마트타워는 서울 중구 세종대로7길 37에 있는 지하 6층~지상 19층 규모의 프라임 오피스다. 연면적은 약 3만 4173㎡다. 업계에서는 이마트타워의 예상 매각가를 3.3㎡당 3000만원 중후반대로 추정하고 있다. 최근 CBD 내 자산인 센터포인트 광화문의 우선협상대상자 천민아2025-06-10 13:17
[기자의눈] 코스피5000의 숨은 조력자 대선 과정에서 코스피 5000 시대를 천명하며 자본시장 전반에 다시 온기가 돌고 있다. 외국인 자금은 이미 반응 중이다. 최근 들어 한국 주요 기업에 투자하는 사우스코리아 상장지수펀드(ETF)에 자금이 유입되며 한국을 ‘다시 보기’ 시작한 조짐도 감지된다. 구조적인 저평가를 벗고 재평가받는 흐름이 시작된 셈이다. 한국 자본시장에서 빠뜨릴 수 없는 숨은 조력자는 바로 사모펀드(PEF)다. 직접 기업 경영에 뛰어들어 ‘코리아 부스트업’에 일조하기 때문이다. 대표적인 사례가 한앤컴퍼니의 남양유업 인수다. 한앤컴퍼니는 오너 천민아2025-06-03 20:42
"국민연금 해외투자 10%P 늘리면 GDP 0.3% 줄어" 국민연금이 해외투자 비중을 확대할 경우 단기적으로는 경제성장률에 부정적인 영향을 끼칠 수 있다는 보고서가 나왔다. 2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 국민연금연구원은 ‘국민연금 해외투자 확대의 거시경제적 영향’ 보고서를 내고 이 같은 의견을 밝혔다. 해외투자 확대가 기금 수익률에는 긍정적 영향을 미칠 수 있지만 일부 거시경제 지표에는 부정적 영향을 줄 수 있다는 것이다. 보고서에서는 국민연금의 해외투자 비중이 50%일 경우와 60%로 늘릴 경우를 비교했을 때 국내총생산(GDP)은 0.3% 감소한다고 분석했다. 해외투자 비 천민아2025-06-02 15:00
외부 기관 검증 없어…깜깜이 자산 평가하는 공제회 건설근로자공제회 투자 담당 직원이 억대의 리베이트를 받아 논란이 된 상황에서, 일부 공제회들은 투자한 자산의 수익률 등을 객관적·공정하게 산정하지 않고 있다는 점도 감사 결과 드러났다. 29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 최근 감사원은 일부 공제회들이 대체투자자산을 평가 및 검증할 때 외부 평가 기관을 두지 않고 있다는 점도 문제로 지적한 것으로 파악됐다. 감사원이 조사한 공제회 9곳 중 경찰·군인·소방·중소기업중앙회공제회(노란우산공제회) 4곳은 공제회의 자금을 투자받은 운용사(G 천민아2025-05-31 05:00
국민연금, 국내채권 비중 외환위기 이후 최저…"시장 공급 민감도 커진다" 국민연금이 설정한 내년 말 기준 국내 채권 비중은 외환위기 이후인 1999년 21.5% 이후 가장 낮은 수준이다. 국내 채권 비중은 2004년 85.2%까지 치솟았다가 지속 하락 추세로, 지난해 말 기준 28.4%까지 줄어 30% 선을 깼다. 과거 국채 발행이 어려운 시기 금융시장의 버팀목 역할을 하던 국민연금이 이제 연금 재정 수익성을 최우선으로 하는 ‘글로벌 플레이어’로 탈바꿈하면서 국내 주식 비중도 점차 축소하고 있다. 29일 국민연금 기금운용위원회에 따르면 국민연금의 국내 채권 비중은 가장 최근인 올해 2월 말 기준으로는 2 천민아2025-05-29 18:06
국민연금, 국내투자 줄이고 '해외주식' 늘린다 국민연금이 내년에 채권 등 국내 투자 비중을 대폭 줄이는 대신 해외 주식 투자 비중을 높여 공격적인 투자에 나선다. 적립금이 현재와 동일한 1227조 5000억 원이라고 가정했을 때 국민연금의 국내 채권 투자 금액은 현재 342조 7000억 원(27.9%)에서 내년 말 290조 9000억 원(23.7%)으로 51조 8000억 원 감소할 것으로 전망된다. 29일 국민연금 기금운용위원회는 정부서울청사에서 ‘2025년도 제3차 국민연금 기금위’를 열고 내년도 국민연금기금 운용 계획안을 심의·의결했다. 기금위는 내년 말 기준 천민아2025-05-29 17:43
"장기 연임 안돼"…국민연금, 버크셔 등 이사 선임에 반대 해외 기업에 약 430조 원을 투자하고 있는 ‘큰 손’ 국민연금이 글로벌 의결권 행사에 대해서는 실효성이나 사회적 중요성을 감안하지 않고 소극적으로 판단하고 있다는 비판이 나온다. 이사 연임 기준을 전문성보다는 근속 년수를 기준으로 삼고, 중요한 이슈에 대해서도 기존 정책으로 충분하다는 이유로 기계적으로 반대하는 사례가 잇따르고 있어서다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 국민연금 기금운용본부는 이달 해외기업 18곳의 주주총회에서 의결권을 행사했다. 아마존과 버크셔 해서웨이, 텐센트, 존슨앤존슨 등 주요 기업들 천민아2025-05-26 16:01
"임대료 더는 못냅니다" 홈플러스 선언에…국내 1위 시행사, 협상 불응 '맞불'[이충희의 쓰리포인트] 기업 회생 절차에 돌입한 홈플러스가 부동산 펀드 등 61개 건물주들과 임차료 감액 협상을 진행하고 있다. 홈플러스 측은 이 협상에 임하지 않은 17개 건물주들에게는 법이 보장하는 바에 따라 계약 해지까지 통보하는 등 강경 대응에 나섰다. 25일 홈플러스 부동산에 투자한 펀드들이 손실 공포에 휩싸인 가운데, 국내 1위 시행사인 MDM그룹의 대응에 시선이 쏠리고 있다. 특히 홈플러스의 최대 채권자인 메리츠금융지주(138040)는 양측 갈등이 향후 이 상황을 어떤 방향으로 흐르게 할지 관심 있게 바라보고 있다. ①임대료 감액 협상… 이충희2025-05-25 09:11
경영 불확실성 이유로…상장사, 밸류업 공시 난색 한국거래소가 밸류업(기업가치 제고) 공시를 독려했지만 정작 상장사 관계자들은 경영 환경 불확실 등을 이유로 난색을 표한 것으로 전해졌다. 22일 금융투자 업계에 따르면 정은보 한국거래소 이사장은 19일과 21일 각각 유가증권시장 상장사 및 코스닥 상장사 관계자와 간담회를 갖고 밸류업 참여를 요청했다. 19일에는 삼성전자(005930)를 비롯해 GS(078930)·HD현대중공업(329180)·메리츠금융지주(138040) 등이, 코스닥 시장에서는 알테오젠(196170)·감성코퍼레이션(036620)& 김병준2025-05-22 17:56
[서울시 '지역상생리츠' 도입 추진] 자본안정성 확보·시민과 이익공유…'新공공개발 모델'로 급부상 서울시가 지역상생리츠를 통해 서울의료원 부지 등 시유지 개발을 추진하는 이유는 높은 토지가격, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태로 인해 막대한 자금 동원 능력을 보유한 개발 주체를 찾기 어려워서다. 지역상생리츠는 해당 지역의 시민들로부터 공모를 받고 다양한 투자자들과 함께 자본금을 마련한다는 점에서 한 개의 시행사가 소규모의 자본금을 바탕으로 대출을 일으켜 개발 이익을 독식하는 기존 개발구조보다 안정성이 확보된다. 아울러 리츠에 참여한 시민들과 배당 이익을 공유한다는 점에서 공공개발에 적합하다는 평가가 뒤 박형윤2025-05-18 17:34

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