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"바닥 다진 물류센터 투심…2~3년 뒤 활황 올 것" “지난해 물류센터 투자시장은 최저점에 도달했고 올해 들어 투자 심리가 서서히 돌아오는 모습입니다." 박종일, 문재필 딜로이트안진 파트너는 26일 서울경제신문과의 인터뷰에서 "현재는 임차인이 우위에 선 시장이지만 추후 임대료 상승에 따라 임대인 우위로 역전될 전망”이라며 물류센터 투심 회복을 내다봤다. 2022년 이후 물류센터 투자시장은 침체에 빠진 상황이다. 상업용 부동산 시장 부진 속에 물류센터 역시 공급 과잉에 따른 부실을 피하지 못했다. 박 파트너는 “올해 시장은 평년 대비 30% 수준으로 회복했고, 내년이면 이영호2025-11-26 15:33
센트로이드PE, 美골프장 운영사 ‘콘서트 골프’ 베인케피털에 매각 사모펀드(PEF) 운용사 센트로이드인베스트먼트파트너스가 미국 프라이빗 골프클럽 플랫폼 ‘콘서트골프파트너스’의 지분 매각을 완료했다. 이번 투자 회수로 센트로이드 PE는 원금 대비 약 두 배 이상의 수익을 얻은 것으로 알려졌다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 센트로이드 PE는 글로벌 PEF 클리어레이크캐피털과 공동투자한 콘서트골프의 지분을 글로벌 투자사 베인캐피털에 매각 완료했다. 센트로이드와 클리어레이크는 2022년 콘서트골프에 함께 투자한 이후 경영진과 협력해 미국 내 우량 골프장에 대한 인수와 운영 효율화에 박정현2025-11-18 22:01
센트로이드PE, 美골프장 운영사 ‘콘서트 골프’ 베인케피탈에 매각 사모펀드(PEF) 운용사 센트로이드인베스트먼트파트너스(센트로이드)가 미국 프라이빗 골프클럽 플랫폼 ‘콘서트 골프 파트너스(콘서트 골프)’의 지분 매각을 완료했다. 이번 투자 회수로 센트로이드PE는 원금 대비 약 2배 이상의 수익을 얻은 것으로 알려졌다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 센트로이드PE는 이날 글로벌 PEF 클리어레이크 캐피털(클리어레이크)과 공동 투자한 콘서트 골프의 지분을 글로벌 투자사 베인캐피탈에 매각 완료했다고 밝혔다. 이번 투자에 베인캐피탈이 신규 인수자로 참여하면서 콘서트골프는 블랙스톤과 박정현2025-11-18 16:06
코레이트, 필리핀 뉴클락 골프장 개발 본격화…“동남아 시장 진출 확대 교두보” “필리핀 뉴클락 골프장 개발 프로젝트는 현지 정부가 직접 관리하는 부지에서 진행되기 때문에 안전성이 높습니다. 또 국내에서 펀드를 조성해 투자를 진행하므로 리스크를 낮추면서도 충분한 수익률을 기대할 수 있습니다.” 정승훈 코레이트자산운용 상무는 31일 서울경제신문과의 인터뷰에서 “내년 1월 18홀 골프장을 우선 개장하고 3년 내 27홀 규모로 완공하는 것이 목표”라며 청사진을 꺼냈다. 여기에 클럽하우스, 숙박 시설 뿐만 아니라 럭셔리 주거 단지까지 조성한다는 계획이다. 그는 “필리핀 정부 산하 기지전환개발청(BCD 박정현2025-10-31 15:45
'1조 대어' 서울스퀘어, 캡스톤·한투리얼에셋 2파전 올해 하반기 오피스 업계의 최대 매물로 꼽히는 서울스퀘어 입찰에 캡스톤자산운용과 한투리얼에셋운용이 뛰어들었다. 서울스퀘어는 서울역 오피스 빌딩으로 대표 랜드마크라는 상징성을 지닌 매물이다. 29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 전날 진행된 예비입찰에 캡스톤자산운용과 한투리얼에셋운용이 참여했다. 서울스퀘어의 대주주는 ARA코리아운용과 NH투자증권으로 매각 주관사는 JLL코리아와 세빌스가 공동으로 맡았다. ARA코리아자산운용과 NH투자증권은 2019년 총 9800억 원에 서울스퀘어를 인수해 운용했다. 내년 펀드 만기를 앞 김병준2025-08-29 17:02
교직원공제회 5000억 규모 골프장 인수 펀드 운용사에 캡스톤자산운용 한국교직원공제회가 골프장 인수를 위해 조성한 5000억 원 규모의 블라인드펀드 위탁운용사에 캡스톤자산운용이 선정됐다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 교직원공제회는 전국 5개 골프장을 인수하기 위해 조성한 블라인드펀드 위탁운용사에 캡스톤자산운용을 우선협상대상자로 선정했다. 펀드 규모는 5000억 원으로 교직원공제회가 전액 출자한다. 여기에 담보인정비율(LTV) 50% 수준의 대출 5000억 원을 합쳐 총 1조 원 규모의 자금이 운용된다. 펀드 운용 기간은 설정일부터 30년, 투자 기간은 5년이다. 교직원공제회는 지난달 7일 김병준2025-08-22 15:39
세빌스 "오피스 실수요 투자 50% 육박…평균치 대비 두 배 증가" 올해 2분기 오피스 매매 거래 중 절반은 직접 사용할 목적으로 매입한 ‘기업 실수요자’가 차지한 것으로 나타났다. 투자 수요보다 자가 사옥 마련이나 확장을 위한 실수요 거래가 눈에 띄게 늘어난 셈이다. 6일 글로벌 부동산 서비스 기업 세빌스코리아(대표이사 이수정)는 '2분기 서울 프라임 오피스 리포트'를 발행했다. 2분기 서울 오피스 거래 규모는 5000억 원 이상 대형 거래들이 여럿 종결되며 약 5조 8000억 원을 기록했다. 1분기를 포함한 상반기 전체 거래 규모는 8조 5000억 원으로 지난해 총 거래 규모의 천민아2025-08-06 13:56
10년째 잠자는 퇴직연금…"국민연금 '메기'로 수익률 상승 기대" 퇴직연금은 노후 소득을 보장하는 3층 연금 구조인 국민연금과 개인연금 사이를 떠받치는 허리 역할이다. 그러나 지난 10년간 퇴직연금의 연평균 수익률은 2% 안팎으로 평균 6%인 국민연금은 둘째치고 물가상승률에도 못 미친다. 수익률과 안정성을 높이기 위해 기금의 규모를 키우고 전문성을 강화해야 한다는 지적이 20년 가까이 나온 이유다. 특히 전 세계 연기금 규모 3위에 해당하는 국민연금이 키를 잡아야 한다는 주장이 힘을 얻고 있다. 5일 업계에 따르면 2024 퇴직연금 투자백서를 보면 2015년부터 2024년까지 10년간 퇴직연금 천민아2025-08-05 17:48
젠스타메이트 "기관투자자, 하반기 물류센터 반등 기대…오피스 점차 회복" 국내 상업용 부동산 시장에 투자하는 기관 투자자들이 올해 하반기부터 물류센터가 반등할 것으로 기대하고 있다는 조사 결과가 4일 나왔다. ?이날 국내 최대 상업용 부동산 종합 서비스 기업 젠스타메이트 리서치센터가 발표한 ‘2025년 하반기 투자자 서베이’에 따르면 물류센터의 회복 기대감이 본격화되고, 호텔과 데이터센터에 대한 긍정적 전망이 확대된 것으로 나타났다. 오피스 시장도 점진적 회복 중인 것으로 평가됐다. 다만 리테일 시장에 대해서는 보수적 접근이 필요하다는 의견이 우세했다. ?구체적으로 물류센터에 대한 천민아2025-08-04 15:22
쿠시먼, 빗썸 입주 ‘강남N타워’ 매각 자문 성료 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드코리아는 서울 강남 테헤란로에 있는 프라임 오피스 ‘강남N타워’의 매각 자문을 성공적으로 완료했다고 4일 밝혔다. 매도 측 KB부동산신탁은 매수 측 빗썸에 셰어딜(Share Deal·지분거래) 방식으로 자산을 매각했다. 빗썸은 강남N타워의 의결권이 있는 보통주 50%를 확보했고, 기존 투자자들은 배당을 우선적으로 받을 수 있는 형태의 지분으로 재투자했다. 강남N타워 전체 금액은 3000억 원으로, 빗썸이 지분 확보에 투입한 금액은 1500억 원 수준으로 알려졌다. 빗썸 천민아2025-08-04 14:32

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