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'건대CGV' 몰오브케이, 결국 경매행…코로나 여파 못 넘겨 서울 건국대 인근 리테일 복합시설 몰오브케이가 결국 경매에 넘어갔다. 25일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용은 건대CGV가 입주해있는 몰오브케이에 대한 임의경매가 이달 21일부터 개시됐다고 공시했다. 서울동부지법은 채권자 등촌신용협동조합 요청에 따라 경매절차 개시를 결정한 것으로 파악됐다. 해당 펀드는 지난해 11월 약 15억 원의 대출이자를 납부하지 못해 기한이익상실(EOD)가 발생했다. 이지스자산운용은 대주단과 만기 연장이나 자산 매각 등을 논의했지만 합의가 불발, 결국 올해 2월 대주단이 EOD를 선언했 천민아2025-04-25 16:21
"서울 1분기 오피스 공실률 2.8%…전분기 대비 55bps 하락" 올해 1분기 서울의 A급 오피스 시장에서 안정적 수요가 나타나며 성장세도 지속되고 있다는 분석이 나왔다. 24일 글로벌 부동산 서비스 기업 존스랑라살(JLL)코리아는 '2025년 1분기 서울 A급 오피스 시장 동향' 보고서에서 전체 공실률이 전 분기 대비 55bps(1bp=0.01%) 하락한 2.8%를 기록했다고 집계했다. 같은 기간 순흡수면적은 1만686평으로 플러스 전환된 것으로 나타났다고 밝혔다. 순흡수면적은 새로 임차한 면적에서 퇴거한 면적을 뺀 수치를 뜻한다. 도심(CBD) 권역의 순흡수면적이 2809평을 이충희2025-04-24 11:30
현대그룹, 연지동 사옥 매각…자문사에 삼정KPMG 현대그룹이 서울 종로구 연지동 사옥을 매각하기로 하고 자문사로 삼정KPMG를 선정했다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 현대그룹 사옥 매각 자문을 맡은 삼정KPMG는 최근 국내 대형 자산운용사 등 잠재적 인수자들에게 입찰 제안요청서(RFP)를 전달했다. 예상 매각가는 3000억 원 안팎이 될 것으로 전망된다. 매각은 ‘세일 앤 리스백(매각 후 재임대·Sale and Leaseback)’ 방식으로 진행된다. 본사에 입주해 있는 현대엘리베이터 등 현대그룹 주요 계열사들은 그대로 사옥에 남을 예정이다. 임차인으로는 현대 천민아2025-04-22 17:44
매물 쏟아지는 상업용 부동산…서울스퀘어·메리어트 매각 금리 인하 기조로 인해 투자자 수요가 몰리자 한국 상업용부동산 시장에 오피스와 호텔 등 매물이 쏟아지고 있다. ARA코리아자산운용은 드라마 ‘미생’에서 주인공 장그래가 출퇴근한 것으로 유명한 서울스퀘어를 내놓았고 KT＆G는 코트야드메리어트서울남대문호텔 매각을 추진 중이다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 ARA코리아자산운용과 NH투자증권 등은 서울 중구 프라임급 오피스인 서울스퀘어를 매각하기 위해 부동산 자문사들에 입찰제안요청서(RFP)를 발송했다. 올해 최대인 1조 원대 매물로 거론된다. 1977년 준공된 서울스퀘 천민아2025-04-21 17:12
KT&G, 메리어트 서울 남대문 호텔 매각 추진 KT＆G가 코트야드 메리어트 서울 남대문 호텔을 매각한다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KT＆G는 이번 매각을 위해 부동산 컨설팅펌과 회계법인 등에 입찰제안요청서(RFP)를 발송했다. 시장에서는 매각가를 1000억~2000억 원 대로 추정하는 것으로 알려졌다. 코트야드 메리어트 서울 남대문 호텔은 서울 중구 남대문로 9에 있다. 시청역 1·2호선에서 도보 10분 이내 거리다. 해당 호텔은 2016년부터 KT＆G가 100% 자회사 상상스테이를 통해 운영해왔다. KT＆G는 최근 비핵심 자산을 매각해 유동성을 확보하 천민아2025-04-21 11:31
'남산 힐튼 부지'에 최상위 럭셔리 호텔 '리츠칼튼' 들어온다 이지스자산운용은 옛 남산 힐튼호텔 부지 일대에 조성되는 대형 복합단지 ‘이오타 서울’의 호텔 운영 우선협상 대상자로 메리어트 인터내셔널의 ‘리츠칼튼’ 브랜드를 선정했다고 21일 밝혔다. 이 프로젝트는 서울역 맞은편 옛 남산 힐튼호텔 부지 일대를 글로벌 수준의 랜드마크로 개발하는 사업이다. 이지스자산운용과 현대건설이 사업개발 주체 및 시공사로 참여한다. 해당 부지에는 지하 10층∼지상 39층 규모의 오피스와 호텔을 비롯해 신규 브랜드 중심의 리테일 시설이 들어선다. 전체 개발 연면적은 46만㎡이며 이 중 호텔은 5 천민아2025-04-21 11:23
넷마블, 본사 사옥 판다…구로 '지타워' 매물로 넷마블이 서울 구로동에 있는 본사 사옥을 매각한다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 넷마블은 '지타워' 매각주관사 선정을 위한 입찰제안요청서(RFP)를 자문사들에 발송했다. 이달 중 설명회를 열고 매각 주관사 선정 절차에 돌입하겠다는 계획이다. 넷마블이 원하는 가격대는 3.3㎡당 1000만 원 후반 대로, 총 7000~8000억 원 대 수준인 것으로 전해졌다. 매각 대금은 신작 게임 개발 투자 등에 사용될 것으로 보인다. 2021년 준공된 지타워는 구로디지털단지역 인근인 서울 구로동 832의 3에 있다. 지하 천민아2025-04-18 16:07
코람코, 광화문 크레센도빌딩 인수 완료 코람코자산신탁이 서울 광화문 크레센도빌딩(옛 금호아트홀)을 성공적으로 인수 완료했다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코는 이날 DWS자산운용(옛 도이치자산운용) 측에 잔금을 납입하고 크레센도빌딩의 소유권 이전 등기를 마쳤다. 인수가격은 5500억 원 대 수준으로, 부대비용을 포함한 총 투자비용은 6000억 원 이상일 것으로 예상된다. 크레센도빌딩은 지하 7층~지상 18층, 대지 면적 3481.5㎡에 연면적 5만 4672.3㎡의 프라임 오피스 빌딩이다. 건물 전체를 국내 최대 로펌 김앤장법률사무소가 사용하고 있어 안정적 수 천민아2025-04-18 14:41
젠스타메이트, MSCI와 한국 상업용 부동산 지수 개발 '맞손' 국내 최대 상업용 부동산 종합 서비스 전문 기업 젠스타메이트 리서치센터와 모건스탠리 자회사 MSCI(Morgan Stanley Capital International Index)가 한국 상업용 부동산 지수 개발을 위한 스폰서쉽 협약을 체결했다. 18일 MSCI는 젠스타메이트와 공동으로 개발한 한국 상업용 부동산 시장 지수를 발표했다. MSCI 지수는 전 세계 주요 기관 투자자들이 시장 분석과 자산 배분 전략을 수립할 때 참고하는 핵심 지표로, 신뢰성 높은 데이터와 시장 전망을 기반으로 구성된다. 양사는 이번 계약을 통해 한국 상업용 천민아2025-04-18 14:06
코람코, 과천주암지구에 대형 오피스 개발…대토리츠 최초 코람코자산신탁이 과천주암지구 대형 오피스 개발 사업에 착수했다. 국내에서 대토리츠로 대형 오피스복합시설이 개발되는 최초 사례다. 17일 코람코는 한국토지주택공사(LH)와 과천주암지구 용지매매계약 체결을 마무리하고 대토리츠방식으로 오피스복합단지개발 사업에 착수한다고 밝혔다. 이는 국내에서 대토리츠로 대형 오피스복합시설이 개발되는 첫 사례로, 사업 규모면에서도 1조 원에 육박하는 대형 사업이다. 지금까지 대토리츠는 주로 분양상가나 오피스텔 등 소규모개발 사업에 한정되어 진행되어 왔다. 대토리츠란 공공개발로 천민아2025-04-17 09:23

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