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에비슨영코리아, CBD 오피스 '이마트타워' 매각 주관사 선정 국내 최대 상업용 부동산 서비스 기업 젠스타메이트의 관계사 에비슨영코리아 컨소시엄(에비슨영코리아·쿠시먼앤웨이크필드코리아)이 서울 도심권역(CBD)의 핵심 자산인 '이마트타워' 매각 주관사로 선정됐다고 10일 밝혔다. 2007년 준공된 이마트타워는 서울 중구 세종대로7길 37에 있는 지하 6층~지상 19층 규모의 프라임 오피스다. 연면적은 약 3만 4173㎡다. 업계에서는 이마트타워의 예상 매각가를 3.3㎡당 3000만원 중후반대로 추정하고 있다. 최근 CBD 내 자산인 센터포인트 광화문의 우선협상대상자 천민아2025-06-10 13:17
이지스, 日 합작사 설립…임대주택 투자 나선다 이지스자산운용이 일본 소형 임대주택 사업에 투자하기 위해 현지에서 대규모 투자에 나선다. 이를 통해 현지 1~2인 가구를 대상으로 하는 임대주택 사업을 벌이고 3년 내 1000 가구 이상 운영한다는 목표도 세웠다. 사업이 일본에서 안착하면 다른 아시아 주요 도시로도 관련 사업을 확대해 나갈 계획이다. 2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용의 손자회사인 이지스재팬은 최근 현지 부동산 회사인 KKM 매니지먼트와 조인트벤처(Joint Venture) 설립을 마쳤다. 이지스재팬은 이 합작사를 통해 최대 3곳 건물 매입을 추진하 이충희2025-06-02 10:50
외부 기관 검증 없어…깜깜이 자산 평가하는 공제회 건설근로자공제회 투자 담당 직원이 억대의 리베이트를 받아 논란이 된 상황에서, 일부 공제회들은 투자한 자산의 수익률 등을 객관적·공정하게 산정하지 않고 있다는 점도 감사 결과 드러났다. 29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 최근 감사원은 일부 공제회들이 대체투자자산을 평가 및 검증할 때 외부 평가 기관을 두지 않고 있다는 점도 문제로 지적한 것으로 파악됐다. 감사원이 조사한 공제회 9곳 중 경찰·군인·소방·중소기업중앙회공제회(노란우산공제회) 4곳은 공제회의 자금을 투자받은 운용사(G 천민아2025-05-31 05:00
국민연금, 국내채권 비중 외환위기 이후 최저…"시장 공급 민감도 커진다" 국민연금이 설정한 내년 말 기준 국내 채권 비중은 외환위기 이후인 1999년 21.5% 이후 가장 낮은 수준이다. 국내 채권 비중은 2004년 85.2%까지 치솟았다가 지속 하락 추세로, 지난해 말 기준 28.4%까지 줄어 30% 선을 깼다. 과거 국채 발행이 어려운 시기 금융시장의 버팀목 역할을 하던 국민연금이 이제 연금 재정 수익성을 최우선으로 하는 ‘글로벌 플레이어’로 탈바꿈하면서 국내 주식 비중도 점차 축소하고 있다. 29일 국민연금 기금운용위원회에 따르면 국민연금의 국내 채권 비중은 가장 최근인 올해 2월 말 기준으로는 2 천민아2025-05-29 18:06
국민연금, 국내투자 줄이고 '해외주식' 늘린다 국민연금이 내년에 채권 등 국내 투자 비중을 대폭 줄이는 대신 해외 주식 투자 비중을 높여 공격적인 투자에 나선다. 적립금이 현재와 동일한 1227조 5000억 원이라고 가정했을 때 국민연금의 국내 채권 투자 금액은 현재 342조 7000억 원(27.9%)에서 내년 말 290조 9000억 원(23.7%)으로 51조 8000억 원 감소할 것으로 전망된다. 29일 국민연금 기금운용위원회는 정부서울청사에서 ‘2025년도 제3차 국민연금 기금위’를 열고 내년도 국민연금기금 운용 계획안을 심의·의결했다. 기금위는 내년 말 기준 천민아2025-05-29 17:43
3조 중반대로 떨어진 호가…매각 늦어지는 IFC서울 국내 최대 오피스빌딩 자산 중 하나이자 서울 부동산 시장의 ‘트로피 애셋(trophy asset)’으로 평가받는 IFC서울 매각 일정이 차일피일 미뤄지고 있다. 인수 후보군들이 호가를 3조 원대 중반으로 낮춰 부르면서 매각 측인 브룩필드가 이 가격에는 팔지 않겠다는 입장을 고수하고 있어서다. 브룩필드가 미래에셋자산운용과 벌이고 있는 2000억 원 보증금 반환 소송 결과가 아직 나오지 않은 것도 매각 지연의 원인으로 파악된다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 IFC서울 소유주인 브룩필드자산운용은 ARA코리아자산운용과 크리에이트 이충희2025-05-20 16:42
우량 오피스 '센터포인트 광화문' 교보AIM자산운용 품으로 서울 도심권역(CBD) 우량 오피스인 ‘센터포인트 광화문'을 교보AIM자산운용이 매입한다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 센터포인트 광화문 매각 우선협상대상자로 교보AIM자산운용을 선정했다. 이번 매각 입찰에는 8곳의 기관이 참여해 최종 인수 후보군(숏리스트)에는 교보AIM자산운용·삼성SRA자산운용 등 5곳이 올랐다. 이후 자금 조달 능력 등을 검토하기 위해 진행한 인터뷰를 거쳐 교보AIM자산운용이 우선협상대상자 지위를 따냈다. 인수가액은 3.3㎡당 약 3600만 원으로 연면적 환산을 거 이덕연2025-05-15 16:02
이번엔 팔릴까…코람코, 상암 드림타워 저가 매수 추진 코람코자산운용이 프로젝트 펀드를 조성해 서울 상암동 드림타워 인수에 나섰다. 2023년부터 매각을 추진했으나 난항을 겪어온 드림타워가 새 주인을 찾게 될지 주목된다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코운용은 최근 기관투자가 대상 드림타워 인수 펀드 마케팅에 돌입했다. 싱가포르투자청(GIC) 등이 투자를 검토하고 있다. 코람코운용은 이 빌딩의 인수가로 1500억~1600억 원 수준을 희망하는 것으로 알려졌다. 이화자산운용은 2023년부터 드림타워 매각을 추진해왔다. 최초 KCGI대체투자운용과 협상을 진행했지만 합의점을 찾 이충희2025-05-13 14:53
'조 단위' 오피스 줄 서 있는데…규제 가로막힌 국내 투자자들 서울 중심권역(CBD)을 중심으로 수조 원 상당의 신축 대형 오피스들이 쏟아질 전망이지만 국내 주요 운용사들은 리츠 등에 대한 출자 규제에 가로 막혀 어려움을 겪고 있는 것으로 파악됐다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 오는 2031년까지 CBD와 강남권역(GBD), 여의도권역(YBD) 등 서울 3대 업무 지역에 470여 만㎡ 규모의 오피스가 신규 공급된다. 지난해 말 기준 1057㎡에 비해 45% 이상 증가한 규모다. CBRE코리아에 따르면 오피스 신규 공급의 83%는 CBD에 집중될 전망이다. 개발 사업은 평균 10만500 천민아2025-05-12 18:27
국민연금, 부동산 중소형 위탁운용사 뽑는다…2곳에 5000억 국민연금공단 기금운용본부는 국내 부동산 중소형 위탁운용사를 선정한다고 9일 밝혔다. 기금운용본부는 위탁운용사 2개사에 총 5000억 원 상당을 배정할 계획이다. 이번 위탁운용사 선정은 이달 30일까지 관련 제안서 등을 접수 받은 후 내부 심사 및 현장 실사를 통과한 후보 기관을 대상으로 한다. 최종 선발은 위탁운용사 선정위원회 구술 심사를 거쳐 8월 중에 이뤄질 예정이다. 기금운용본부는 경쟁력 있는 중소형 운용사를 통해 투자 기회를 확보하고, 기금의 국내 부동산 포트폴리오를 다변화할 것을 기대하고 있다. 앞서 국민연 천민아2025-05-09 14:50

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